Vermietet wird diese 3-Zimmer Wohnung im allseits beliebten 4. Bezirk Wieden. Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus.
Wohnung:
- 5. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Fliesen
- Elektrische Außenjalousien
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Ausrichtung: Südwesten
Wohnhaus:
- Neubau (2018)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 25,76 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,745 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.11.2029
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsraum
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
Infrastruktur:
Spar - 2 Gehminuten entfernt
Billa - 5 Gehminuten entfernt
Hofer - 5 Gehminuten entfernt
Bipa – 7 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt
Apotheke - 4 Gehminuten entfernt
Krankenhaus - 6 Gehminuten entfernt
Gym (Fitinn) – 2 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 – Südtiroler Platz/Hauptbahnhof (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 und Badner Bahn – Johann-Strauß-Gasse (2 Gehminuten entfernt)
Die ca. 66,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit Balkon (ca. 4,45m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Abstellraum
- separate Toilette
Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
