Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=pSs9C5nrOO8
Vermietet wird diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing.
Wohnung:
- 2. Liftstock
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Fenster: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Ausrichtung: Westen
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral. (Fernwärme)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 1971)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 67,6 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 2,33 (Energieklasse D). Gültig bis: 12.12.2032
- Waschküche
- Kellerabteil wird mitvermietet
- Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz im Innenhof des Hauses
Umgebung:
- Nahe Hanusch Krankenhaus
- Nahe Waidhausenpark
- Nahe Allianz Stadion
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (4 Stationen mit der Straßenbahn), U4 – Unter-St.-Veit (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 49 – Seckendorfstraße (4 Gehminuten entfernt), 52 – Gruschaplatz (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 47A - Waidhausenstraße (5 Gehminuten entfernt)
Die 66,98 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschine
- WC separat
davon die offene Loggia: ca. 8,55m²
davon die verglaste Loggia: ca. 3,85m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser belaufen sich aktuell auf EUR 135,02. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 46 37 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
