Video-Besichtigung: https://youtu.be/H7sz6H1egR0
Vermietet wird diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring direkt neben dem angesagten Trendviertel Yppenplatz/Brunnenmarkt
Wohnung:
- ca. 69m² Wohnhfläche
- 4. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Dunstabzug
- Kunststofffenster
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung
- Ausrichtung: Östlich ausgerichtet
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 1964)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 112,2 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,91 (Energieklasse E). Gültig bis: 11.06.2030
- Waschküche im Haus
Infrastruktur:
Brunnenmarkt: vor dem Haus
Hofer – 3 Gehminuten
Apotheke – 3 Gehminuten
Spar – 5 Gehminuten
Post – 4 Gehminuetn
dm – 4 Gehminuten
Bipa – 6 Gehminuten
Trafik – 6 Gehminuten
Yppenplatz – 6 Gehminuten
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Josefstädter Straße (4 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 2 – Neulerchenfelder Straße/ Brunnengasse (vor der Haustür), 46 – Brunnengasse (4 Gehminuten entfernt)
Die 68,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- großer Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Gas) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
